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一、亡羊補牢，某企業發布的預警提示

事件經過：今天（1月4日）下午17：45分，因持續暴雪天氣影響，安徽公司一加油站發生倒塌事件，沒有造成人員傷亡及車輛損失。

經驗分享：安徽公司高度重視此次災害天氣，專門下發文件要求系統排查，明確要求及時關停風險較大的加油站。倒塌的加油站屬于提前關停站，沒有營業，應急措施果斷有效。

風險提示：該站有以下特點：一是租賃站；二是螺栓球結構；三是罩棚面積達到860平方米；四是地處南方地區。

預警要求：

1.高度關注此次寒流的危害性（集中在南方地區），尤其已經下雪的地區，密切跟蹤后繼天氣以及積雪（冰凍）情況。

2.對于高風險加油站：一是收購、租賃站；二是時間超過8年以上；三是螺栓球結構（尤其是焊接方式）；四是罩棚面積過大；屬于上述特點加油站，一旦積雪超過20厘米應做關停安排。

3.請將此信息及時傳遞到相關單位、人員。提高警惕（防滑、防墜落），確保不發生事故。

銷售公司HSE委員會辦公室

三、如果是租賃站，后期該咋辦？一般是原業主翻新還是經營者掏錢?

為了規避此類風險，可以在租賃合同中約定以下條款：

1、加油站設施、設計應符合國家現行加油站設計規范和消防安全法規的要求，并保證自承租方方接管之日起1年內不出現質量問題，若在保證期內出現質量問題，則由出租方負責維修，給承租方造成的經營損失由出租方承擔。

2、租賃期內，加油站的設備、設施如不能達到使用要求或按照規定應當報廢的，由承租方更換或重新購置，費用由承租方方承擔，更換或重新購置的設備、設施歸承租方所有。

3、因加油站設施本身的質量瑕疵，使乙方及任何第三方的人身或財產遭受損害的，甲方賠償由此造成的一切損失

4、因不可抗力因素（包括自然災害）導致加油站主體損毀無法繼續經營的，承租方可單方解除本合同。